Tofterup Markvej 4, Starup, 7200 Grindsted — Villa · 202 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 4.114 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Varde Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 4114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.793 kr/m².1.560.600 kr.
2Boligareal større end typisk202 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.414.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanealle 13, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	1,4 km	08-05-2026	1.775.000 kr.	8.744 kr./m²
Engtoften 19, Tofterup 7200 Grindsted	203 m²	1,6 km	13-07-2025	1.685.000 kr.	8.300 kr./m²
Hovborgvej 71, Tofterup 7200 Grindsted	173 m²	1,2 km	28-12-2024	1.225.000 kr.	7.081 kr./m²
Smedegade 6, Tofterup 7200 Grindsted	125 m²	1,4 km	09-05-2024	1.060.000 kr.	8.480 kr./m²
Lundgårdvej 4, Stenderup Mk 7200 Grindsted	176 m²	3,8 km	27-02-2025	2.805.000 kr.	15.938 kr./m²
Bemsigvej 14, Stenderup Mk 7200 Grindsted	125 m²	2,2 km	06-08-2025	1.881.000 kr.	15.048 kr./m²
Smedebakken 8, Starup 7200 Grindsted	115 m²	1,9 km	17-06-2026	725.000 kr.	6.304 kr./m²
Østergaardsvej 10, Stend-Krogag 7200 Grindsted	173 m²	4,4 km	08-09-2025	1.625.000 kr.	9.393 kr./m²
Engvangen 18 7200 Grindsted	156 m²	4,8 km	04-08-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Nørrevej 16, Stend-Krogag 7200 Grindsted	146 m²	5,3 km	26-06-2026	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu