Smedegårdvej 16, Tvis, 7500 Holstebro — Villa · 110 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.583 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.548.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 110 m².1.564.310 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.251.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1998Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegårdvej 14, Tvis 7500 Holstebro	150 m²	32 m	14-01-2025	1.272.500 kr.	8.483 kr./m²
Bannestrupparken 42, Tvis 7500 Holstebro	114 m²	335 m	31-07-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Engparken 36, Tvis 7500 Holstebro	122 m²	178 m	02-06-2026	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Klostervej 111, Tvis 7500 Holstebro	120 m²	383 m	03-04-2026	1.875.000 kr.	15.625 kr./m²
Bannestrupparken 50, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	317 m	19-06-2026	1.590.000 kr.	12.720 kr./m²
Bannestrupvej 4, Tvis 7500 Holstebro	125 m²	598 m	02-11-2025	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Engparken 44, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	90 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Bannestrupparken 52, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	341 m	06-04-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Engparken 11, Tvis 7500 Holstebro	132 m²	370 m	28-05-2025	1.517.000 kr.	11.492 kr./m²
Klostervej 87, Tvis 7500 Holstebro	135 m²	434 m	16-01-2024	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu