Skovlykke 8

Villa · 209 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 724 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.579 kr/m².3.536.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovlykke gns: 23.796 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 22.017 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.535.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.535.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlykke 10 9210 Aalborg SØ	180 m²	19 m	24-05-2026	6.195.000 kr.	34.417 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	198 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	46 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	72 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	503 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²
Hans Hedtofts Vej 22 9210 Aalborg SØ	207 m²	452 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	23.671 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	630 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	315 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	363 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	655 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu