Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Veksebovej 30, Veksebo

Landejendom · 161 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 88.834 m², 4 værelser, opført i 1889, renoveret i 1988. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
88834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
8.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.354 kr/m².12.717.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)88834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering18.198.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,94 pct. siden apr. 2017
140k6,5M12,8M19,1M25,4M199319972000200420092012201520182021202430. apr. 20178.200.000 kr.I dag · vores estimat18.198.697 kr.Markedet · 19931.430.002 kr.Markedet · 19952.836.337 kr.Markedet · 19962.070.621 kr.Markedet · 19972.151.926 kr.Markedet · 19981.527.568 kr.Markedet · 19991.144.066 kr.Markedet · 20001.961.302 kr.Markedet · 20023.570.497 kr.Markedet · 2003140.070 kr.Markedet · 20041.670.053 kr.Markedet · 20054.857.692 kr.Markedet · 20069.257.500 kr.Markedet · 200910.508.631 kr.Markedet · 20103.571.946 kr.Markedet · 20114.791.682 kr.Markedet · 20126.116.068 kr.Markedet · 20133.314.668 kr.Markedet · 20143.373.916 kr.Markedet · 20154.472.258 kr.Markedet · 20161.472.989 kr.Markedet · 20178.200.052 kr.Markedet · 20186.898.528 kr.Markedet · 20193.977.022 kr.Markedet · 20205.592.335 kr.Markedet · 20218.709.617 kr.Markedet · 20227.020.566 kr.Markedet · 202310.305.932 kr.Markedet · 20249.318.197 kr.Markedet · 20256.394.920 kr.Markedet · 20266.636.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (landejendom)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.198.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevej 17, Veksebo
3480 Fredensborg		200 m²1,2 km23-07-20269.125.000 kr.45.625 kr./m²
Humlebækvej 49, Søholm
3480 Fredensborg		139 m²2,4 km26-08-20244.600.000 kr.33.094 kr./m²
Grønholtvej 74, Lønholt
3480 Fredensborg		161 m²3,6 km09-02-20256.395.000 kr.39.720 kr./m²
Højsagervej 16, Langerød
3480 Fredensborg		225 m²597 m14-09-202611.455.000 kr.50.911 kr./m²
Langstrupvej 41, st., Langstrup
3480 Fredensborg		202 m²2,5 km30-11-202516.100.000 kr.79.703 kr./m²
Grønholtvej 10, Grønholt
3480 Fredensborg		168 m²5,3 km16-10-20257.500.000 kr.44.643 kr./m²
Grønholtvangen 23
3480 Fredensborg		212 m²4,6 km17-05-202612.500.000 kr.58.962 kr./m²
Grønholtvej 86, Lønholt
3480 Fredensborg		257 m²3,7 km29-09-202527.500.000 kr.107.004 kr./m²
Grønholtvej 66, Grønholt
3480 Fredensborg		248 m²4,5 km09-07-202420.500.000 kr.82.661 kr./m²
Lønholtvej 10, Lønholt
3480 Fredensborg		279 m²3,1 km30-03-202611.500.000 kr.41.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden