Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Døckerslundsvej 41

Rækkehus · 80 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.199.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.268 kr/m².2.598.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDøckerslundsvej gns: 29.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.201.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Døckerslundsvej 47
5000 Odense C		83 m²23 m05-11-20242.300.000 kr.27.711 kr./m²
Døckerslundsvej 59
5000 Odense C		85 m²97 m10-05-20262.495.000 kr.29.353 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²29 m31-07-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 37
5000 Odense C		86 m²29 m26-06-20262.900.000 kr.33.721 kr./m²
Døckerslundsvej 43
5000 Odense C		94 m²6 m10-09-20252.750.000 kr.29.255 kr./m²
Henriettevej 67
5000 Odense C		80 m²338 m12-05-20242.400.000 kr.30.000 kr./m²
Enighedsvej 44
5000 Odense C		88 m²188 m09-07-20242.650.000 kr.30.114 kr./m²
Marienlystvej 46
5000 Odense C		90 m²72 m01-05-20242.940.000 kr.32.667 kr./m²
Risingsvej 5
5000 Odense C		84 m²679 m20-04-20241.950.000 kr.23.214 kr./m²
Astrupvej 28
5000 Odense C		82 m²901 m25-09-20242.700.000 kr.32.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden