Skånningevej 25, 4773 Stensved — Villa · 119 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.773 kr/m².1.158.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkånningevej gns: 7.679 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4773-snit 10.740 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skånningevej 27 4773 Stensved	119 m²	29 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Skånningevej 21 4773 Stensved	117 m²	51 m	18-04-2024	1.050.000 kr.	8.974 kr./m²
Skånningevej 26 4773 Stensved	150 m²	123 m	15-09-2025	1.070.000 kr.	7.133 kr./m²
Skånningevej 43 4773 Stensved	84 m²	212 m	22-09-2025	645.000 kr.	7.679 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	381 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Skovstræde 10 4773 Stensved	119 m²	457 m	12-10-2025	1.145.000 kr.	9.622 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	293 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Vibevej 8 4773 Stensved	115 m²	322 m	07-09-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	534 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	528 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu