Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordkapvej 11

Rækkehus · 148 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 335 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.385 kr/m².5.900.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.994.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden feb. 2017
892k2,2M3,4M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.250.000 kr.I dag · vores estimat5.994.269 kr.Markedet · 19921.377.880 kr.Markedet · 19931.135.160 kr.Markedet · 19941.083.804 kr.Markedet · 1995981.536 kr.Markedet · 19961.231.212 kr.Markedet · 19971.482.960 kr.Markedet · 19981.429.384 kr.Markedet · 19992.202.684 kr.Markedet · 20001.960.112 kr.Markedet · 20011.624.300 kr.Markedet · 20021.753.800 kr.Markedet · 20031.808.116 kr.Markedet · 20042.039.440 kr.Markedet · 20052.499.572 kr.Markedet · 20063.330.000 kr.Markedet · 20073.192.064 kr.Markedet · 20083.297.884 kr.Markedet · 20091.707.180 kr.Markedet · 20103.848.000 kr.Markedet · 20113.013.428 kr.Markedet · 20123.183.776 kr.Markedet · 20133.336.364 kr.Markedet · 20142.937.652 kr.Markedet · 20153.138.636 kr.Markedet · 20163.407.256 kr.Markedet · 20174.249.968 kr.Markedet · 20183.622.744 kr.Markedet · 20193.727.972 kr.Markedet · 20204.191.360 kr.Markedet · 20213.977.500 kr.Markedet · 20224.952.376 kr.Markedet · 20234.899.984 kr.Markedet · 20244.570.536 kr.Markedet · 20254.933.284 kr.Markedet · 20265.112.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.994.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangsvej 11
8200 Aarhus N		147 m²342 m03-06-20257.100.000 kr.48.299 kr./m²
Katrinebjergvej 84A
8200 Aarhus N		160 m²479 m06-06-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Kalmargade 18B
8200 Aarhus N		128 m²304 m09-07-20254.900.000 kr.38.281 kr./m²
Tordenskjoldsgade 102
8200 Aarhus N		150 m²1,3 km21-05-20268.750.000 kr.58.333 kr./m²
Cort Adelers Gade 12
8200 Aarhus N		148 m²1,5 km13-08-20246.600.000 kr.44.595 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106
8200 Aarhus N		151 m²1,3 km25-06-20256.995.000 kr.46.325 kr./m²
Østerøgade 2B
8200 Aarhus N		166 m²528 m11-07-20243.900.000 kr.23.494 kr./m²
Mandalsvej 16B
8200 Aarhus N		160 m²889 m31-07-20265.755.000 kr.35.969 kr./m²
Kalmargade 6B
8200 Aarhus N		124 m²244 m18-11-20244.800.000 kr.38.710 kr./m²
Østerøgade 2A
8200 Aarhus N		128 m²536 m11-07-20243.900.000 kr.30.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden