Apotekerstræde 6, 1. tv, 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1759 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1759, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1759
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 307 m²
Bebygget areal: 307 m²
Erhvervsareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.375 kr/m².1.264.500 kr.
2Alders-risiko (267 år)Huset er 267 år gammelt (opført 1759). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.134.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,22 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.134.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet760.000 kr.
1983Ombygning
1759Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torvestræde 15, 2. tv 4700 Næstved	72 m²	211 m	24-06-2026	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Dania 76, st. tv 4700 Næstved	71 m²	319 m	13-09-2026	1.310.000 kr.	18.451 kr./m²
Østergade 21A, 1. tv 4700 Næstved	74 m²	476 m	26-09-2025	1.615.000 kr.	21.824 kr./m²
Kählersvej 1A, 2. th 4700 Næstved	73 m²	731 m	04-01-2026	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Marievej 3, 2. th 4700 Næstved	71 m²	540 m	24-04-2025	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Kindhestegade 12E, st. th 4700 Næstved	79 m²	116 m	21-10-2025	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Østergade 21B 4700 Næstved	70 m²	476 m	19-08-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Kählersvej 1A, st. th 4700 Næstved	74 m²	731 m	17-12-2024	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	717 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Kählersvej 1B, 2. th 4700 Næstved	71 m²	740 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu