Manhøjvej 55, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 176 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 176 m².4.220.480 kr.
2Boligareal større end typisk176 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering3.197.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2016okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2004majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manhøjvej 28, Dejret 8420 Knebel	109 m²	260 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Birkevænget 13, Dejret 8420 Knebel	180 m²	2,4 km	27-02-2024	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Esthersvej 8, Dejret 8420 Knebel	150 m²	2,4 km	11-05-2025	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Bellisvænget 11, Dejret 8420 Knebel	149 m²	2,6 km	28-10-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Birkevænget 11, Dejret 8420 Knebel	208 m²	2,5 km	26-08-2024	9.100.000 kr.	43.750 kr./m²
Lyravej 11, Dejret 8420 Knebel	97 m²	391 m	12-08-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Cassiopeiavej 11, Tillerup 8420 Knebel	165 m²	3,6 km	17-11-2024	850.000 kr.	5.152 kr./m²
Skødshovedgård 29, Dejret 8420 Knebel	140 m²	2,5 km	02-06-2024	2.510.000 kr.	17.929 kr./m²
Rastestedet 26, Dejret 8420 Knebel	95 m²	504 m	23-04-2026	1.975.000 kr.	20.789 kr./m²
Rastestedet 52, Dejret 8420 Knebel	96 m²	659 m	21-01-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu