Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Odensevej 35, Tårup

Villa · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.622 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Erhvervsareal
80 m²
Grundareal
2622 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.416 kr/m².1.106.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.027.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårupvej 47, Gelsted
5591 Gelsted		133 m²190 m18-06-20241.150.000 kr.8.647 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted
5591 Gelsted		120 m²385 m23-01-20251.075.000 kr.8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted
5591 Gelsted		119 m²513 m09-02-2026750.000 kr.6.303 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup
5591 Gelsted		140 m²234 m30-07-2024672.000 kr.4.800 kr./m²
Dammen 8, Tårup Mark
5591 Gelsted		123 m²1,3 km06-05-20241.475.000 kr.11.992 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted
5591 Gelsted		108 m²377 m04-09-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted
5591 Gelsted		146 m²404 m17-04-2024795.000 kr.5.445 kr./m²
Østergade 11A, Gelsted
5591 Gelsted		140 m²877 m29-09-20251.195.000 kr.8.536 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted
5591 Gelsted		153 m²180 m26-11-20241.400.000 kr.9.150 kr./m²
Toftevej 12, Gelsted
5591 Gelsted		143 m²1,0 km06-02-20251.450.000 kr.10.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden