Illervej 30

Villa · 300 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 1.909 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1909 m²
Indbygget garage: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.967 kr/m².2.734.000 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.723.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+85,98 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.002.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.002.000 kr.
2018Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018330.000 kr.
2015jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	2,0 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,3 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	2,2 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	2,7 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	2,4 km	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Brombjerg 59 6310 Broager	202 m²	1,9 km	01-05-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Farverløkke 15 6310 Broager	213 m²	2,2 km	24-09-2025	2.400.000 kr.	11.268 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	2,3 km	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	2,5 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Jørgensby 5 6310 Broager	210 m²	2,3 km	02-07-2024	2.795.000 kr.	13.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu