Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Gammel Bedervej 5

Villa · 224 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 895 m², 8 værelser, opført i 1904, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
895 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.307 kr/m².5.309.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering6.526.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,55 pct. siden feb. 2017
386k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.425.000 kr.I dag · vores estimat6.526.316 kr.Markedet · 19921.145.088 kr.Markedet · 1993869.792 kr.Markedet · 19941.459.136 kr.Markedet · 1995815.808 kr.Markedet · 1996442.176 kr.Markedet · 19971.571.360 kr.Markedet · 19981.736.448 kr.Markedet · 19991.864.576 kr.Markedet · 20002.160.704 kr.Markedet · 20012.286.592 kr.Markedet · 2002682.752 kr.Markedet · 20032.170.336 kr.Markedet · 20042.153.088 kr.Markedet · 20052.812.768 kr.Markedet · 20062.181.312 kr.Markedet · 20071.661.184 kr.Markedet · 20081.417.024 kr.Markedet · 20092.863.616 kr.Markedet · 20102.933.280 kr.Markedet · 20113.427.872 kr.Markedet · 20122.345.728 kr.Markedet · 20134.212.992 kr.Markedet · 20144.210.304 kr.Markedet · 20151.495.200 kr.Markedet · 20164.128.992 kr.Markedet · 20173.931.424 kr.Markedet · 20184.559.968 kr.Markedet · 20195.196.800 kr.Markedet · 20205.754.336 kr.Markedet · 20215.413.408 kr.Markedet · 20225.766.208 kr.Markedet · 20236.226.304 kr.Markedet · 20244.752.832 kr.Markedet · 20256.461.504 kr.Markedet · 20265.556.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.526.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Bedervej 10
8320 Mårslet		222 m²137 m20-06-20243.300.000 kr.14.865 kr./m²
Toftevangen 2
8320 Mårslet		218 m²172 m16-08-20265.550.000 kr.25.459 kr./m²
Testrupvej 5
8320 Mårslet		234 m²392 m18-08-20267.200.000 kr.30.769 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²720 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²225 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Nymarksvej 29
8320 Mårslet		226 m²947 m06-10-20243.300.000 kr.14.602 kr./m²
Mustrupvej 189
8320 Mårslet		212 m²597 m29-04-20247.125.000 kr.33.608 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²799 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Enkegårdslunden 5
8320 Mårslet		220 m²1,0 km07-05-20256.850.000 kr.31.136 kr./m²
Hørretløkken 345
8320 Mårslet		217 m²1,1 km30-07-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden