Herman Bangs Vej 54

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 910 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.318 kr/m².2.465.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerman gns: 14.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herman Bangs Vej 26 4700 Næstved	128 m²	97 m	30-07-2026	2.605.000 kr.	20.352 kr./m²
Herman Bangs Vej 56 4700 Næstved	124 m²	27 m	21-04-2024	1.850.000 kr.	14.919 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	158 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	149 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	176 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	200 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Enebærvej 2 4700 Næstved	137 m²	108 m	27-11-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	341 m	31-08-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 56 4700 Næstved	136 m²	341 m	03-05-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Herluf Trolles Vej 24 4700 Næstved	138 m²	269 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu