Prisvurdering · 8560 Kolind

Engvej 5

Villa · 122 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.299.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².1.238.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.806.091 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.299.000 kr / Estimat: 2.241.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,50 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 95 8560 Kolind	123 m²	909 m	05-11-2023	1.245.000 kr.	10.122 kr./m²
Vesterågade 23 8560 Kolind	128 m²	621 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Lille Engvej 3 8560 Kolind	138 m²	43 m	04-02-2024	1.148.000 kr.	8.319 kr./m²
Mejerivej 24 8560 Kolind	116 m²	737 m	25-11-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Nødagervej 27 8560 Kolind	104 m²	66 m	22-04-2025	875.000 kr.	8.413 kr./m²
Vagtelvej 37 8560 Kolind	123 m²	1,3 km	19-11-2025	1.240.000 kr.	10.081 kr./m²
Maarupvej 15 8560 Kolind	138 m²	376 m	13-09-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Bygmarken 38 8560 Kolind	121 m²	1,4 km	04-05-2025	975.000 kr.	8.058 kr./m²
Nyvangsvej 13 8560 Kolind	120 m²	1,4 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Søndermarken 43 8560 Kolind	139 m²	766 m	31-01-2024	1.225.000 kr.	8.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu