Skovbakkevej 19

Villa · 205 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.346 kr/m².14.180.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.651.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,92 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.651.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	116 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	150 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Skovvej 111 2920 Charlottenlund	202 m²	244 m	24-08-2024	13.100.000 kr.	64.851 kr./m²
Fortunvej 48 2920 Charlottenlund	203 m²	360 m	02-07-2026	13.900.000 kr.	68.473 kr./m²
Hovmarksvej 48 2920 Charlottenlund	208 m²	364 m	25-09-2024	15.550.000 kr.	74.760 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	310 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	133 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Engbakkevej 12 2920 Charlottenlund	190 m²	81 m	16-09-2024	9.255.000 kr.	48.711 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	176 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Vilvordeparken 2 2920 Charlottenlund	211 m²	526 m	22-10-2024	12.100.000 kr.	57.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu