Stangevej 11, Østerlars, 3760 Gudhjem — Villa · 195 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 14.905 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 14905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 195 m².1.954.290 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14905 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.459.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	834 m	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	1,6 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	1,6 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,1 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	2,4 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	3,3 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	3,1 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	3,4 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	3,2 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	3,1 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu