Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Smedesvinget 23

Villa · 182 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.765 kr/m².2.539.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedesvinget gns: 17.393 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.545.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,52 pct. siden jan. 2017
325k1,2M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202416. jan. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat3.545.258 kr.Markedet · 1992651.742 kr.Markedet · 1993639.002 kr.Markedet · 1994894.894 kr.Markedet · 1995818.090 kr.Markedet · 19961.075.438 kr.Markedet · 19971.060.514 kr.Markedet · 19981.199.926 kr.Markedet · 19991.102.010 kr.Markedet · 20001.551.186 kr.Markedet · 20011.591.772 kr.Markedet · 20021.803.984 kr.Markedet · 20031.682.954 kr.Markedet · 20041.860.586 kr.Markedet · 20052.373.462 kr.Markedet · 20062.755.116 kr.Markedet · 20073.111.290 kr.Markedet · 20082.878.512 kr.Markedet · 20091.915.732 kr.Markedet · 20102.521.610 kr.Markedet · 20112.203.474 kr.Markedet · 20122.189.096 kr.Markedet · 20131.794.702 kr.Markedet · 20141.660.204 kr.Markedet · 20152.812.810 kr.Markedet · 20161.740.830 kr.Markedet · 20172.303.028 kr.Markedet · 20182.073.526 kr.Markedet · 20192.146.326 kr.Markedet · 20202.626.806 kr.Markedet · 20212.894.528 kr.Markedet · 20223.436.706 kr.Markedet · 20233.125.304 kr.Markedet · 20242.999.360 kr.Markedet · 20253.496.038 kr.Markedet · 20263.587.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.545.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion1.725.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedesvinget 9
3390 Hundested		185 m²56 m01-02-20253.800.000 kr.20.541 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²18 m14-04-20262.750.000 kr.21.318 kr./m²
Smedesvinget 21
3390 Hundested		129 m²18 m24-01-20242.195.000 kr.17.016 kr./m²
Smedesvinget 16
3390 Hundested		118 m²93 m11-06-20262.335.000 kr.19.788 kr./m²
Smedesvinget 3
3390 Hundested		108 m²46 m17-06-20241.925.000 kr.17.824 kr./m²
Smedesvinget 2
3390 Hundested		101 m²43 m18-08-20241.595.000 kr.15.792 kr./m²
Smedesvinget 4A
3390 Hundested		101 m²60 m13-10-20241.550.000 kr.15.347 kr./m²
Smedeengen 1
3390 Hundested		183 m²196 m08-10-20253.595.000 kr.19.645 kr./m²
Gl Kikhavnvej 34
3390 Hundested		183 m²347 m22-04-20242.800.000 kr.15.301 kr./m²
Solsortvej 31
3390 Hundested		189 m²186 m10-11-20252.850.000 kr.15.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden