Naurbjergvej 66

Villa · 291 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 9.161 m², 8 værelser, opført i 1850, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 9161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.934 kr/m².5.018.500 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.653.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,65 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.653.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet2.000.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 12 4622 Havdrup	306 m²	1,3 km	05-05-2024	4.595.000 kr.	15.016 kr./m²
Skovvej 19B 4622 Havdrup	247 m²	1,2 km	27-05-2024	6.995.000 kr.	28.320 kr./m²
Kamillehaven 41, Havdrup 4622 Havdrup	220 m²	856 m	17-12-2024	6.295.000 kr.	28.614 kr./m²
Ulvemosevej 8 4622 Havdrup	220 m²	985 m	15-08-2026	3.995.000 kr.	18.159 kr./m²
Engløkke 2 4622 Havdrup	208 m²	956 m	02-09-2025	2.920.000 kr.	14.038 kr./m²
Bakkelund 26 4622 Havdrup	213 m²	1,1 km	21-10-2026	6.995.000 kr.	32.840 kr./m²
Hovedgaden 46 4622 Havdrup	196 m²	752 m	15-03-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	1,3 km	31-08-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Skovvej 16 4622 Havdrup	209 m²	1,3 km	28-07-2026	4.300.000 kr.	20.574 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	737 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu