Klitmøllervej 56, Øster Vandet

Villa · 94 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.997 kr/m².1.165.500 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.619.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3730,21 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg: 42.287 kr.
3. apr. 2017 · Alm. Salg: 42.287 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte42.287 kr.
jan.Ejerskifte42.287 kr.
2012jun.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egshvilevej 10, V Vandet 7700 Thisted	80 m²	2,2 km	22-09-2025	600.000 kr.	7.500 kr./m²
Lærkevænget 1, Thorsted 7700 Thisted	112 m²	3,1 km	18-05-2026	780.000 kr.	6.964 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	3,9 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Lærkevænget 6, Thorsted 7700 Thisted	120 m²	3,2 km	14-10-2024	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Gundevej 7, Tingstrup 7700 Thisted	96 m²	5,3 km	25-08-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Nellikevej 52, Nors 7700 Thisted	110 m²	4,3 km	18-07-2024	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Winthersvænge 3, Tingstrup 7700 Thisted	91 m²	5,5 km	02-01-2025	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Vinkelalle 16, Tilsted 7700 Thisted	96 m²	5,7 km	08-04-2025	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Toftevej 4, Tingstrup 7700 Thisted	100 m²	5,4 km	23-07-2024	840.000 kr.	8.400 kr./m²
Vænget 1E, Nors 7700 Thisted	111 m²	4,4 km	27-10-2024	1.075.000 kr.	9.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu