Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3700 Rønne

Smallesund 89, Rønne

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 130 m².1.942.590 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.814.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,79 pct. siden dec. 2016
522k1,3M2,2M3,0M3,8M1996199920022005200820112014201720202023202631. dec. 2016895.000 kr.19. feb. 2017895.000 kr.I dag · vores estimat1.814.952 kr.Markedet · 1996662.740 kr.Markedet · 1997647.790 kr.Markedet · 1998626.080 kr.Markedet · 1999698.750 kr.Markedet · 2000522.080 kr.Markedet · 2001922.740 kr.Markedet · 2002862.810 kr.Markedet · 2003849.940 kr.Markedet · 2004868.530 kr.Markedet · 2005862.420 kr.Markedet · 20061.224.600 kr.Markedet · 20071.241.370 kr.Markedet · 20081.249.690 kr.Markedet · 2009894.790 kr.Markedet · 20101.253.850 kr.Markedet · 20111.388.010 kr.Markedet · 2012729.300 kr.Markedet · 20131.133.080 kr.Markedet · 20141.160.640 kr.Markedet · 2015863.070 kr.Markedet · 2016945.100 kr.Markedet · 2017945.100 kr.Markedet · 20181.269.710 kr.Markedet · 20191.378.780 kr.Markedet · 20201.355.250 kr.Markedet · 20211.651.000 kr.Markedet · 20221.814.800 kr.Markedet · 20231.709.110 kr.Markedet · 20241.791.400 kr.Markedet · 20251.855.360 kr.Markedet · 20261.625.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
895.000 kr.
19. feb. 2017 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.814.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallesund 91A, Rønne
3700 Rønne		132 m²47 m06-09-20252.695.000 kr.20.417 kr./m²
Smallesund 97, Rønne
3700 Rønne		125 m²106 m27-05-20262.395.000 kr.19.160 kr./m²
Smallesund 99
3700 Rønne		142 m²146 m05-05-20262.395.000 kr.16.866 kr./m²
Smallesund 111, Rønne
3700 Rønne		116 m²298 m02-04-20241.365.000 kr.11.767 kr./m²
Smallesund 102, Rønne
3700 Rønne		162 m²202 m22-11-20251.600.000 kr.9.877 kr./m²
Smallesund 77A, Rønne
3700 Rønne		188 m²110 m17-11-20241.995.000 kr.10.612 kr./m²
Smallesund 83A, Rønne
3700 Rønne		201 m²49 m12-05-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Smallesund 65, Rønne
3700 Rønne		209 m²215 m27-07-20241.650.000 kr.7.895 kr./m²
Åvej 15, Rønne
3700 Rønne		130 m²308 m02-06-20241.795.000 kr.13.808 kr./m²
Rugmarken 16, Rønne
3700 Rønne		130 m²457 m21-09-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden