Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Brolandvej 81, Agedrup

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.038 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
904.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 105 m².1.592.010 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.320.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden nov. 1989
166k549k932k1,3M1,7M19891995199920032007201120152019202330. nov. 1989386.433 kr.28. feb. 20171.100.000 kr.I dag · vores estimat1.320.243 kr.Markedet · 1992534.870 kr.Markedet · 1993453.600 kr.Markedet · 1994623.490 kr.Markedet · 1995521.745 kr.Markedet · 1996640.605 kr.Markedet · 1997790.965 kr.Markedet · 1998514.395 kr.Markedet · 1999723.450 kr.Markedet · 2000974.820 kr.Markedet · 2001701.085 kr.Markedet · 2002682.815 kr.Markedet · 2003880.950 kr.Markedet · 2004903.000 kr.Markedet · 2005989.625 kr.Markedet · 2006956.130 kr.Markedet · 20071.312.500 kr.Markedet · 20081.229.970 kr.Markedet · 20091.178.835 kr.Markedet · 20101.382.640 kr.Markedet · 20111.508.955 kr.Markedet · 20121.055.145 kr.Markedet · 20131.159.410 kr.Markedet · 20141.094.100 kr.Markedet · 20151.542.555 kr.Markedet · 20161.142.085 kr.Markedet · 20171.099.980 kr.Markedet · 20181.346.835 kr.Markedet · 20191.615.425 kr.Markedet · 20201.474.725 kr.Markedet · 20211.357.335 kr.Markedet · 2022586.530 kr.Markedet · 20231.698.270 kr.Markedet · 20241.559.460 kr.Markedet · 20251.481.025 kr.Markedet · 20261.434.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1989 · Alm. Salg
386.433 kr.
28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.320.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte386.433 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brolandvej 23, Agedrup
5320 Agedrup		100 m²381 m22-06-20241.560.000 kr.15.600 kr./m²
Brolandvej 67, Agedrup
5320 Agedrup		116 m²90 m14-07-20241.200.000 kr.10.345 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup
5320 Agedrup		108 m²706 m30-09-20261.075.000 kr.9.954 kr./m²
Brolandvej 103, Agedrup
5320 Agedrup		138 m²33 m10-09-20242.050.000 kr.14.855 kr./m²
Brolandvej 10D, Bullerup
5320 Agedrup		130 m²871 m02-03-20251.650.000 kr.12.692 kr./m²
Brolandvej 14, Bullerup
5320 Agedrup		131 m²820 m30-06-20261.625.000 kr.12.405 kr./m²
Brolandvej 36, Agedrup
5320 Agedrup		152 m²599 m04-03-20252.775.000 kr.18.257 kr./m²
Brolandvej 69, Agedrup
5320 Agedrup		163 m²77 m30-04-20242.295.000 kr.14.080 kr./m²
Brolandvej 10B, Bullerup
5320 Agedrup		186 m²876 m12-02-20241.650.000 kr.8.871 kr./m²
Brolandvej 3, Bullerup
5320 Agedrup		190 m²920 m03-09-20262.150.000 kr.11.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden