H.C. Hansens Vej 11

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.716 kr/m².3.820.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 20.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.902 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.638.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Hansens Vej 3 9210 Aalborg SØ	173 m²	100 m	05-10-2024	3.375.000 kr.	19.509 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	94 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	111 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	218 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 11 9210 Aalborg SØ	169 m²	277 m	25-03-2025	2.850.000 kr.	16.864 kr./m²
Tinglykke 5 9210 Aalborg SØ	169 m²	311 m	29-10-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Christmas Møllers Vej 23 9210 Aalborg SØ	175 m²	79 m	19-03-2025	3.900.000 kr.	22.286 kr./m²
Solhøjsvej 80 9210 Aalborg SØ	162 m²	226 m	30-10-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Solhøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	172 m²	285 m	22-12-2023	3.730.000 kr.	21.686 kr./m²
Christmas Møllers Vej 29 9210 Aalborg SØ	158 m²	108 m	14-03-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu