Spurvevej 4, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.400 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 124 m².1.684.664 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.293.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.293.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	282 m	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Kystvejen 24, Hou 9370 Hals	110 m²	273 m	30-01-2026	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Lyngtoften 46 9370 Hals	125 m²	1,3 km	04-03-2025	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Lyngtoften 25, Hou 9370 Hals	125 m²	1,4 km	10-02-2026	1.595.000 kr.	12.760 kr./m²
Sneppevej 3, Hou 9370 Hals	108 m²	504 m	14-07-2026	1.040.000 kr.	9.630 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	1,6 km	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Sønder Havsig 41, Hou 9370 Hals	124 m²	1,6 km	25-09-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Skovsvinget 18, Hou 9370 Hals	123 m²	1,6 km	28-02-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Kystvejen 38, Hou 9370 Hals	101 m²	249 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Sønder Havsig 48, Hou 9370 Hals	125 m²	1,7 km	08-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu