Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildeskovsvej 72

Villa · 159 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.836 kr/m².12.254.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.924.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,05 pct. siden maj 2017
1,2M4,1M6,9M9,8M12,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 20176.700.000 kr.I dag · vores estimat10.924.396 kr.Markedet · 19921.217.145 kr.Markedet · 19931.232.250 kr.Markedet · 19941.211.421 kr.Markedet · 19951.277.883 kr.Markedet · 19961.601.130 kr.Markedet · 19971.956.813 kr.Markedet · 19982.031.384 kr.Markedet · 19992.250.168 kr.Markedet · 20002.387.226 kr.Markedet · 20012.802.852 kr.Markedet · 20022.391.837 kr.Markedet · 20032.908.269 kr.Markedet · 20043.000.330 kr.Markedet · 20053.840.168 kr.Markedet · 20065.510.622 kr.Markedet · 20074.080.417 kr.Markedet · 20084.588.422 kr.Markedet · 20094.533.885 kr.Markedet · 20104.863.492 kr.Markedet · 20114.770.000 kr.Markedet · 20124.616.088 kr.Markedet · 20135.015.973 kr.Markedet · 20145.003.412 kr.Markedet · 20155.199.459 kr.Markedet · 20165.828.463 kr.Markedet · 20176.269.211 kr.Markedet · 20187.053.876 kr.Markedet · 20196.814.263 kr.Markedet · 20207.879.086 kr.Markedet · 20219.013.392 kr.Markedet · 202210.141.020 kr.Markedet · 20238.648.646 kr.Markedet · 20248.737.527 kr.Markedet · 20259.526.008 kr.Markedet · 202610.759.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.924.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²291 m31-08-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53
2820 Gentofte		185 m²291 m22-05-202613.995.000 kr.75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 62
2820 Gentofte		131 m²329 m20-10-20258.800.000 kr.67.176 kr./m²
Kildeskovsvej 55
2820 Gentofte		121 m²276 m16-05-202612.400.000 kr.102.479 kr./m²
Kløckersvej 18
2820 Gentofte		161 m²466 m27-04-202413.100.000 kr.81.366 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²521 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²562 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Skolevej 8
2820 Gentofte		154 m²581 m16-02-202513.100.000 kr.85.065 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²745 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²552 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden