Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Lupinvej 8

Villa · 213 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.345 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
1345 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.540 kr/m².3.599.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLupinvej gns: 18.204 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.925.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,95 pct. siden jun. 2017
426k1,7M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat3.925.733 kr.Markedet · 1992971.706 kr.Markedet · 19931.195.143 kr.Markedet · 19941.115.907 kr.Markedet · 1995997.479 kr.Markedet · 19961.067.130 kr.Markedet · 19971.263.516 kr.Markedet · 19981.511.448 kr.Markedet · 19991.640.952 kr.Markedet · 20002.179.416 kr.Markedet · 20011.686.321 kr.Markedet · 20021.583.868 kr.Markedet · 20031.737.654 kr.Markedet · 20041.901.664 kr.Markedet · 20052.476.977 kr.Markedet · 20062.892.540 kr.Markedet · 20072.689.125 kr.Markedet · 20083.200.751 kr.Markedet · 20092.775.816 kr.Markedet · 20103.128.757 kr.Markedet · 20113.119.172 kr.Markedet · 20122.708.082 kr.Markedet · 20132.594.340 kr.Markedet · 20143.226.950 kr.Markedet · 20152.466.114 kr.Markedet · 20162.372.394 kr.Markedet · 20173.420.780 kr.Markedet · 20182.731.725 kr.Markedet · 20192.120.415 kr.Markedet · 20203.993.750 kr.Markedet · 20214.356.915 kr.Markedet · 20224.278.744 kr.Markedet · 20234.573.962 kr.Markedet · 20244.519.221 kr.Markedet · 20254.475.982 kr.Markedet · 20264.587.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.925.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lupinvej 14
8382 Hinnerup		163 m²61 m25-03-20242.400.000 kr.14.724 kr./m²
Lupinvej 3
8382 Hinnerup		147 m²62 m01-10-20242.750.000 kr.18.707 kr./m²
Lupinvej 6
8382 Hinnerup		142 m²31 m06-02-20263.600.000 kr.25.352 kr./m²
Lupinvej 17
8382 Hinnerup		119 m²148 m12-05-20242.050.000 kr.17.227 kr./m²
Lupinvej 16
8382 Hinnerup		108 m²80 m10-07-20241.775.000 kr.16.435 kr./m²
Kløvervej 33
8382 Hinnerup		226 m²87 m19-06-20263.100.000 kr.13.717 kr./m²
Rønvangen 62
8382 Hinnerup		219 m²407 m04-02-20264.275.000 kr.19.521 kr./m²
Rønvangen 44
8382 Hinnerup		199 m²327 m14-10-20244.795.000 kr.24.095 kr./m²
Århusvej 25B
8382 Hinnerup		206 m²594 m14-01-20266.595.000 kr.32.015 kr./m²
Rønvangen 52
8382 Hinnerup		197 m²420 m07-01-20254.650.000 kr.23.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden