Biskæret 8, Jørsby

Villa · 216 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 2.925 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.408 kr/m².1.355.500 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.343.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+603,97 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte475.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2011Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 74, Jørsby 7900 Nykøbing M	192 m²	709 m	31-07-2025	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	542 m	31-10-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Strandvænget 70, Jørsby 7900 Nykøbing M	259 m²	542 m	24-09-2026	2.100.000 kr.	8.108 kr./m²
Dråbystræde 20, Sønder Dråby 7900 Nykøbing M	188 m²	3,4 km	12-12-2023	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Strandvænget 44, Jørsby 7900 Nykøbing M	110 m²	901 m	31-07-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Utkærvej 3, Ejerslev 7900 Nykøbing M	158 m²	3,2 km	03-07-2024	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Strandgaden 55, Skarum 7900 Nykøbing M	242 m²	5,2 km	11-06-2026	1.595.000 kr.	6.591 kr./m²
Sejersvej 39, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	3,7 km	20-04-2026	775.000 kr.	5.272 kr./m²
Dronningevænget 4, Sejerslev 7900 Nykøbing M	147 m²	4,0 km	02-07-2024	760.000 kr.	5.170 kr./m²
Lyngby Rønnevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	2,7 km	24-03-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu