Guldbækvej 81, Guldbæk

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.275 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1992. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 128 m².1.511.168 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.324.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.324.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2016majEjerskifte
1992Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 96, Guldbæk 9230 Svenstrup J	144 m²	604 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk 9230 Svenstrup J	150 m²	469 m	27-06-2025	2.125.000 kr.	14.167 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	265 m	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	59 m	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	494 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	1,8 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	2,0 km	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	1,9 km	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	2,0 km	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	2,2 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu