Kegnæsvej 1, Lille Mommark

Villa · 258 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 6.612 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1991. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 6612 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.081 kr/m².2.156.968 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.302.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+164,29 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2017 · Alm. Salg: 871.138 kr.
16. mar. 2017 · Alm. Salg: 871.138 kr.
I dag · vores estimat: 2.302.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt på tvangsauktion871.138 kr.
jan.Ejerskifte871.138 kr.
2012nov.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,5 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	1,3 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	1,4 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	1,3 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Mommarkvej 360, Tandslet 6470 Sydals	293 m²	1,2 km	02-01-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	1,2 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	1,2 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	2,8 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	1,3 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	1,1 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu