Elius Andersens Vej 18, 9900 Frederikshavn — Villa · 220 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.469 kr/m².2.708.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElius gns: 8.678 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.332.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1964majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elius Andersens Vej 34 9900 Frederikshavn	176 m²	129 m	28-07-2024	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Møllehus Alle 60 9900 Frederikshavn	228 m²	473 m	24-04-2026	1.975.000 kr.	8.662 kr./m²
Møllehus Alle 58 9900 Frederikshavn	235 m²	458 m	15-01-2025	3.600.000 kr.	15.319 kr./m²
Åhaven 15 9900 Frederikshavn	234 m²	648 m	25-05-2025	4.195.000 kr.	17.927 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	600 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Plantagevej 9 9900 Frederikshavn	208 m²	1,1 km	22-11-2023	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	1,5 km	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	1,1 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Vegavej 7, Kilden 9900 Frederikshavn	214 m²	1,7 km	20-10-2026	3.495.000 kr.	16.332 kr./m²
Søhusene 28 9900 Frederikshavn	231 m²	1,6 km	02-08-2025	4.375.000 kr.	18.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu