Normasvej 26, Grønhøj

Fritidshus · 87 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.356 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GrønhøjMedian pris/m² for fritidshus i Grønhøj (9480, sidste 24 mdr.): 31.696 kr/m² × 87 m².2.757.552 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.631.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,67 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.425.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	481 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Madsinesvej 4, Kettrup 9480 Løkken	84 m²	701 m	05-05-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Mathildevej 13, Grønhøj 9480 Løkken	90 m²	708 m	11-07-2024	2.335.000 kr.	25.944 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	534 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Magdalenevej 44, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	811 m	31-07-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Pernillevej 7 9480 Løkken	86 m²	1,1 km	08-11-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	988 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Grønhøj Strandvej 172, Ingstrup 9480 Løkken	86 m²	1,1 km	16-01-2024	3.100.000 kr.	36.047 kr./m²
Madsinesvej 20, Kettrup 9480 Løkken	95 m²	535 m	22-04-2024	4.795.000 kr.	50.474 kr./m²
Pernillevej 11 9480 Løkken	89 m²	1,1 km	02-10-2025	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu