Vestergade 19

Villa · 538 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 538 m², grund på 7.710 m², 12 værelser, opført i 2016. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 538 m²
Samlet bygningsareal: 647 m²
Bebygget areal: 647 m²
Erhvervsareal: 87 m²
Grundareal: 7710 m²
Indbygget garage: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.478 kr/m².8.539.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.588 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 11.945 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk538 m² vs. 390 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.708.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,85 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 538 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.708.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
Bygget
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 7 9320 Hjallerup	347 m²	1,5 km	18-12-2023	2.400.000 kr.	6.916 kr./m²
Skelbakken 94 9320 Hjallerup	298 m²	2,3 km	20-03-2026	4.250.000 kr.	14.262 kr./m²
Bjørnbækvej 79, Ørum 9320 Hjallerup	652 m²	4,8 km	16-11-2023	31.850.000 kr.	48.850 kr./m²
Møllebrovej 11, Klokkerholm 9320 Hjallerup	373 m²	5,2 km	08-05-2026	2.950.000 kr.	7.909 kr./m²
Møllevænget 2, Klokkerholm 9320 Hjallerup	280 m²	5,2 km	16-06-2024	1.247.500 kr.	4.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu