Strandvejen 55

Villa · 138 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.788 kr/m².1.471.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 12.081 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²+5,60 pct.
3Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.840.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,52 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 286.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.840.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019286.000 kr.
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	26 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	283 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Rosenvænget 8 4880 Nysted	131 m²	427 m	30-06-2025	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	482 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	446 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	499 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	252 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	387 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	285 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiskergade 7 4880 Nysted	114 m²	120 m	16-04-2024	880.000 kr.	7.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu