Vestergade 17, 4.

Ejerlejlighed · 134 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 134 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1927
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 843 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.082 kr/m².4.073.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 24.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.956.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,67 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.420.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 50, 1. tv 5000 Odense C	96 m²	215 m	11-11-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Vestergade 50, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	215 m	24-04-2025	1.865.000 kr.	22.202 kr./m²
Skt. Knuds Kirkestræde 9 5000 Odense C	134 m²	169 m	04-06-2026	9.100.000 kr.	67.910 kr./m²
Jernbanegade 19, 2. tv 5000 Odense C	133 m²	254 m	17-02-2025	3.150.000 kr.	23.684 kr./m²
Mageløs 10, 3. tv 5000 Odense C	133 m²	297 m	03-02-2026	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	369 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	355 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	297 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²
Hans Tausens Gade 13, 3. tv 5000 Odense C	132 m²	434 m	20-02-2025	3.700.000 kr.	28.030 kr./m²
Østre Stationsvej 39B, 11. th 5000 Odense C	134 m²	585 m	10-09-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu