Rugaards Skovvej 38, 8680 Ry — Villa · 231 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.118 m², 7 værelser, opført i 2007. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1118 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.189 kr/m².7.244.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugaards gns: 34.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering7.536.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,20 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.536.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007Bygget
2005sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugaards Skovvej 30 8680 Ry	215 m²	53 m	16-04-2025	7.725.000 kr.	35.930 kr./m²
Rugaards Skovvej 34 8680 Ry	194 m²	32 m	04-08-2024	6.500.000 kr.	33.505 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 19 8680 Ry	209 m²	305 m	05-07-2026	7.295.000 kr.	34.904 kr./m²
Kildebjerg Skovvej 54 8680 Ry	207 m²	490 m	06-04-2025	6.820.000 kr.	32.947 kr./m²
Tippethøj 17 8680 Ry	229 m²	1,5 km	01-05-2025	6.200.000 kr.	27.074 kr./m²
Vessø Vænge 28 8680 Ry	237 m²	1,6 km	29-12-2024	6.400.000 kr.	27.004 kr./m²
Klostervej 68 8680 Ry	237 m²	1,6 km	04-12-2025	8.100.000 kr.	34.177 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	641 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Klostervej 94A 8680 Ry	237 m²	1,6 km	18-01-2025	14.150.000 kr.	59.705 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	875 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu