Ladefyldvej 25

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 680 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.630 kr/m².5.249.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadefyldvej gns: 40.556 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.329.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,29 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.329.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefyldvej 19 2650 Hvidovre	90 m²	51 m	24-03-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Kløverprisvej 93 2650 Hvidovre	93 m²	369 m	02-09-2024	4.492.500 kr.	48.306 kr./m²
Præstemosen 62 2650 Hvidovre	94 m²	642 m	02-03-2026	5.550.000 kr.	59.043 kr./m²
Kløverprisvej 22 2650 Hvidovre	100 m²	275 m	05-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	130 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Markleddet 11 2650 Hvidovre	101 m²	249 m	15-02-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
N Bonavents Alle 1A 2650 Hvidovre	89 m²	435 m	19-10-2025	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Landlystvej 39 2650 Hvidovre	100 m²	503 m	30-06-2026	6.510.000 kr.	65.100 kr./m²
Rebæk Alle 96 2650 Hvidovre	92 m²	1,0 km	22-10-2025	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Kostenborgvej 23 2650 Hvidovre	84 m²	355 m	08-03-2026	5.100.000 kr.	60.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu