Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skovlyvej 11, Holløse

Landejendom · 316 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 64.140 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 2022. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
316 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
64140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.428 kr/m².5.471.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk316 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.442.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,17 pct. siden feb. 2017
1,3M8,3M15,3M22,2M29,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.625.000 kr.I dag · vores estimat11.442.775 kr.Markedet · 19922.106.772 kr.Markedet · 19932.542.536 kr.Markedet · 19941.389.452 kr.Markedet · 19952.398.756 kr.Markedet · 19962.895.824 kr.Markedet · 19971.763.596 kr.Markedet · 19984.525.436 kr.Markedet · 19991.781.924 kr.Markedet · 20006.308.308 kr.Markedet · 20012.771.320 kr.Markedet · 20023.273.444 kr.Markedet · 20031.872.616 kr.Markedet · 20042.742.564 kr.Markedet · 20055.967.660 kr.Markedet · 20066.879.004 kr.Markedet · 20078.129.100 kr.Markedet · 20083.972.436 kr.Markedet · 20093.029.176 kr.Markedet · 20106.625.888 kr.Markedet · 20117.077.136 kr.Markedet · 20122.708.436 kr.Markedet · 201319.288.640 kr.Markedet · 20145.035.144 kr.Markedet · 20153.371.088 kr.Markedet · 20163.166.636 kr.Markedet · 20172.141.848 kr.Markedet · 20184.053.016 kr.Markedet · 20194.474.876 kr.Markedet · 20203.646.008 kr.Markedet · 20214.047.644 kr.Markedet · 20223.458.304 kr.Markedet · 20237.814.680 kr.Markedet · 20244.591.164 kr.Markedet · 20255.313.540 kr.Markedet · 20264.771.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
11.442.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllerupvej 13, Holløse
4700 Næstved		170 m²1,8 km08-02-20242.470.000 kr.14.529 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse
4700 Næstved		187 m²2,3 km04-05-20258.550.000 kr.45.722 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved
4700 Næstved		214 m²4,8 km14-04-20242.750.000 kr.12.850 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,9 km31-07-20263.300.000 kr.16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge
4700 Næstved		203 m²4,9 km11-11-20242.600.000 kr.12.808 kr./m²
Bøssevænget 21, Fodby
4700 Næstved		502 m²3,3 km25-10-20244.250.000 kr.8.466 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge
4700 Næstved		210 m²5,5 km03-03-20253.795.000 kr.18.071 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse
4700 Næstved		344 m²7,5 km11-07-202414.900.000 kr.43.314 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup
4700 Næstved		248 m²7,3 km09-07-20248.600.000 kr.34.677 kr./m²
Søndervej 40, Bistrup
4700 Næstved		199 m²7,3 km20-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden