Rønnevej 80, Olsker

Landejendom · 290 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 87.660 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2005. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 87660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.359 kr/m².4.863.571 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.222.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (landejendom)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 90, Olsker 3770 Allinge	257 m²	787 m	09-12-2025	1.595.000 kr.	6.206 kr./m²
Rønnevej 7, Olsker 3770 Allinge	181 m²	3,6 km	21-12-2023	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²
Krogholmsvej 18, Olsker 3770 Allinge	164 m²	497 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Fåregårdsvej 9, Olsker 3770 Allinge	240 m²	2,6 km	21-12-2023	11.450.000 kr.	47.708 kr./m²
Stenløsevej 3, Olsker 3770 Allinge	219 m²	2,3 km	08-08-2024	4.700.000 kr.	21.461 kr./m²
Dalegårdsvej 16, Olsker 3770 Allinge	187 m²	1,9 km	20-02-2025	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Fjeldvej 1, Sandvig 3770 Allinge	154 m²	6,3 km	25-05-2025	4.600.000 kr.	29.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu