Hededammen 22

Villa · 228 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 2024. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 1072 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.323.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.063 kr/m².5.778.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHededammen gns: 36.646 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-13,40 pct.
3Vores vurdering8.203.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,52 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.203.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20244.375.000 kr.
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	37 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Hededammen 5 2730 Herlev	161 m²	145 m	01-09-2026	5.900.000 kr.	36.646 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	113 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	748 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	505 m	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	486 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Lidsøvej 57 2730 Herlev	216 m²	578 m	06-08-2025	4.150.000 kr.	19.213 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	592 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	711 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Vingekrogen 9 2730 Herlev	214 m²	813 m	05-09-2024	7.300.000 kr.	34.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu