Blomstervænget 37, 4293 Dianalund — Villa · 117 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.701 kr/m².1.498.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.523.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømosevej 43 4293 Dianalund	115 m²	37 m	06-12-2025	1.755.000 kr.	15.261 kr./m²
Sømosevej 30 4293 Dianalund	115 m²	148 m	08-07-2025	1.082.500 kr.	9.413 kr./m²
Ellevej 1 4293 Dianalund	122 m²	57 m	13-10-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Dr Christiansens Vej 5C 4293 Dianalund	121 m²	328 m	06-08-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 23 4293 Dianalund	121 m²	371 m	22-05-2025	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Rosenvej 3B 4293 Dianalund	121 m²	411 m	22-09-2025	1.465.000 kr.	12.107 kr./m²
Agervænget 38 4293 Dianalund	115 m²	624 m	09-11-2025	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	732 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	503 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Åvænget 5 4293 Dianalund	126 m²	381 m	06-11-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu