Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4720 Præstø

Præstevænget 1

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².2.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 9.768 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.150.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,61 pct. siden jan. 2017
260k900k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.400.000 kr.I dag · vores estimat2.150.597 kr.Markedet · 1992740.943 kr.Markedet · 1993950.247 kr.Markedet · 1994602.604 kr.Markedet · 1995683.829 kr.Markedet · 1996986.499 kr.Markedet · 1997862.182 kr.Markedet · 1998677.844 kr.Markedet · 1999853.119 kr.Markedet · 20001.412.802 kr.Markedet · 20011.285.407 kr.Markedet · 20021.726.587 kr.Markedet · 20031.354.320 kr.Markedet · 20041.521.900 kr.Markedet · 20051.526.859 kr.Markedet · 2006828.495 kr.Markedet · 20072.008.908 kr.Markedet · 20082.109.969 kr.Markedet · 20091.527.372 kr.Markedet · 20101.554.561 kr.Markedet · 20112.030.967 kr.Markedet · 20121.007.532 kr.Markedet · 20131.381.167 kr.Markedet · 20141.562.085 kr.Markedet · 20151.361.673 kr.Markedet · 20161.402.029 kr.Markedet · 20171.616.121 kr.Markedet · 20181.417.419 kr.Markedet · 20191.825.938 kr.Markedet · 20201.601.928 kr.Markedet · 20212.081.925 kr.Markedet · 20221.768.140 kr.Markedet · 20231.918.791 kr.Markedet · 20242.372.625 kr.Markedet · 20252.068.245 kr.Markedet · 20261.773.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 2
4720 Præstø		155 m²60 m01-09-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Stadionvej 13
4720 Præstø		174 m²56 m04-08-20242.450.000 kr.14.080 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²178 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Lindevej 43B
4720 Præstø		166 m²320 m23-02-20251.400.000 kr.8.434 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²296 m22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²296 m11-12-20242.370.000 kr.14.630 kr./m²
Torvet 1B
4720 Præstø		167 m²538 m27-02-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Ellemosevej 5
4720 Præstø		172 m²840 m18-07-20262.495.000 kr.14.506 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²635 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²
Rugvænget 5
4720 Præstø		163 m²787 m15-06-20242.585.000 kr.15.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden