Søndre Møllevej 7, Nordby

Villa · 204 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 14.679 m², 7 værelser, opført i 1990. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 14679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 14.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 204 m².3.115.080 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.005.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,45 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
29. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
2017jan.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
1990Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	1,2 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	830 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	1,5 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,2 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	1,9 km	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	1,1 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	959 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	1,2 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,3 km	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	1,4 km	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu