Finsensgade 71, 1. tv, 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.926 kr/m².2.125.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinsensgade gns: 36.374 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.153 kr/m²-21,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.453.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finsensgade 71, st. tv 8200 Aarhus N	56 m²	0 m	19-10-2025	2.145.000 kr.	38.304 kr./m²
Finsensgade 71, 4. tv 8200 Aarhus N	45 m²	0 m	13-08-2025	1.550.000 kr.	34.444 kr./m²
Finsensgade 73, 4. tv 8200 Aarhus N	42 m²	13 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	57.024 kr./m²
Skovvangsvej 60, 1. tv 8200 Aarhus N	56 m²	39 m	02-09-2026	2.995.000 kr.	53.482 kr./m²
Skovvangsvej 60, 3. tv 8200 Aarhus N	56 m²	39 m	22-01-2025	2.110.000 kr.	37.679 kr./m²
Marius Simonsens Vej 19, 4. tv 8200 Aarhus N	56 m²	59 m	28-04-2025	1.875.000 kr.	33.482 kr./m²
Lyøgade 4, 3. th 8200 Aarhus N	56 m²	325 m	01-10-2025	2.010.000 kr.	35.893 kr./m²
Skovvangsvej 58, 3. tv 8200 Aarhus N	58 m²	46 m	14-05-2024	2.080.000 kr.	35.862 kr./m²
Willemoesgade 45, 2. th 8200 Aarhus N	56 m²	374 m	30-11-2024	2.295.000 kr.	40.982 kr./m²
Jordbrovej 25, 1. 2 8200 Aarhus N	56 m²	379 m	22-08-2024	1.798.000 kr.	32.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu