Engbakkevej 37

Villa · 180 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 934 m², 8 værelser, opført i 1989, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.185 kr/m².2.848.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.772.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.772.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2007majEjerskifte
1999Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 34 8800 Viborg	133 m²	69 m	17-11-2023	2.275.000 kr.	17.105 kr./m²
Hedeskrænten 103 8800 Viborg	182 m²	425 m	09-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Skovbakkevej 54 8800 Viborg	179 m²	476 m	15-01-2025	3.420.000 kr.	19.106 kr./m²
Hedeskrænten 101 8800 Viborg	176 m²	425 m	09-01-2025	3.850.000 kr.	21.875 kr./m²
Hedebakken 78 8800 Viborg	179 m²	620 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Skovbakkevej 29 8800 Viborg	190 m²	260 m	19-09-2024	3.150.000 kr.	16.579 kr./m²
Skovbakkevej 55 8800 Viborg	189 m²	319 m	08-02-2024	2.480.000 kr.	13.122 kr./m²
Hedeskrænten 4 8800 Viborg	184 m²	590 m	28-03-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²
Vesterheden 71 8800 Viborg	193 m²	308 m	07-05-2026	1.605.000 kr.	8.316 kr./m²
Hedeskrænten 80 8800 Viborg	168 m²	383 m	10-05-2025	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu