Valsen 5, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.674 kr/m².972.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering981.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+296,70 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2016 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 981.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg247.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	30 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	109 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	133 m	24-07-2026	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Akslen 11 4793 Bogø By	51 m²	133 m	17-07-2025	1.160.000 kr.	22.745 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	389 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	778 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	787 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Østkildevej 15 4793 Bogø By	49 m²	635 m	16-10-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	299 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Omgangen 28 4793 Bogø By	52 m²	350 m	17-09-2025	875.000 kr.	16.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu