Ingemannsvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 474 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.835 kr/m².3.194.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 28.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.075.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.075.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1957Bygget
1956jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 11 3000 Helsingør	98 m²	101 m	07-06-2025	2.605.000 kr.	26.582 kr./m²
Ingemannsvej 9 3000 Helsingør	110 m²	60 m	18-05-2026	3.599.000 kr.	32.718 kr./m²
Grundtvigsvej 13 3000 Helsingør	99 m²	155 m	09-07-2025	3.675.000 kr.	37.121 kr./m²
Gefionsvej 82A 3000 Helsingør	99 m²	178 m	25-09-2024	2.562.500 kr.	25.884 kr./m²
H C Andersens Vej 21 3000 Helsingør	99 m²	241 m	10-05-2025	3.880.000 kr.	39.192 kr./m²
Midgårdsvej 6 3000 Helsingør	96 m²	498 m	08-07-2026	2.710.000 kr.	28.229 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	622 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Brorsonsvej 8 3000 Helsingør	103 m²	167 m	09-12-2025	3.220.000 kr.	31.262 kr./m²
Odinsvej 71 3000 Helsingør	104 m²	123 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Frejasvej 3B 3000 Helsingør	100 m²	491 m	13-04-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu