Klitten 12A

Fritidshus · 43 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.507 kr/m².1.457.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitten gns: 39.011 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²+95,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.217.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+557,95 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2016 · Alm. Salg: 629.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte185.000 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	64 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	196 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Bag Klitten 6 8500 Grenaa	46 m²	82 m	06-09-2024	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Polderrevsvej 16 8500 Grenaa	48 m²	424 m	23-11-2023	1.275.000 kr.	26.562 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	176 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	819 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Bag Klitten 21 8500 Grenaa	60 m²	111 m	10-03-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	768 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	759 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	771 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu