Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Stenrøjlervej 3

Villa · 217 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 12.000 m², 9 værelser, opført i 1941, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
12000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.092 kr/m².3.599.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.198.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden mar. 2017
922k1,8M2,8M3,7M4,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat3.198.291 kr.Markedet · 19921.165.941 kr.Markedet · 19931.160.299 kr.Markedet · 19941.231.909 kr.Markedet · 19951.037.911 kr.Markedet · 19961.190.028 kr.Markedet · 19971.587.572 kr.Markedet · 19981.490.356 kr.Markedet · 19991.080.660 kr.Markedet · 20001.500.989 kr.Markedet · 20011.903.524 kr.Markedet · 20021.785.042 kr.Markedet · 20031.759.436 kr.Markedet · 20042.088.842 kr.Markedet · 20052.111.193 kr.Markedet · 20062.852.682 kr.Markedet · 20072.771.090 kr.Markedet · 20083.299.051 kr.Markedet · 20092.855.720 kr.Markedet · 20102.411.087 kr.Markedet · 20112.558.430 kr.Markedet · 20121.618.820 kr.Markedet · 20132.459.261 kr.Markedet · 20142.455.138 kr.Markedet · 20152.479.442 kr.Markedet · 20162.644.362 kr.Markedet · 20172.429.532 kr.Markedet · 20182.571.450 kr.Markedet · 20192.724.435 kr.Markedet · 20202.957.710 kr.Markedet · 20213.159.520 kr.Markedet · 20223.777.536 kr.Markedet · 20233.255.000 kr.Markedet · 20243.405.598 kr.Markedet · 20253.409.070 kr.Markedet · 20263.663.611 kr.Markedet · 20274.611.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.198.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1949dec.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²398 m27-08-20263.495.000 kr.13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte
4200 Slagelse		253 m²398 m21-05-20243.148.000 kr.12.443 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²1,8 km21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte
4200 Slagelse		162 m²1,4 km23-06-20262.600.000 kr.16.049 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²2,0 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²3,5 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²
Merkurvej 14
4200 Slagelse		205 m²4,0 km22-12-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Saturnvej 26
4200 Slagelse		200 m²3,9 km13-06-20243.400.000 kr.17.000 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²4,1 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²4,5 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden