Hostrupvej 43A, Hostrup

Landejendom · 214 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 38.078 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 38078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.100 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.154 kr/m².4.716.108 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.761.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3074,06 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (landejendom)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2016 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, andet150.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupvej 19, Hostrup 6710 Esbjerg V	160 m²	870 m	21-12-2025	5.857.500 kr.	36.609 kr./m²
Hostrupvej 46, Hostrup 6710 Esbjerg V	111 m²	604 m	05-06-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Kravnsøvej 22, Kravnsø 6710 Esbjerg V	234 m²	1,9 km	02-04-2024	2.425.000 kr.	10.363 kr./m²
Bovbjergvej 1, Guldager 6710 Esbjerg V	227 m²	3,8 km	06-12-2023	8.300.000 kr.	36.564 kr./m²
Myrtuevej 9 6710 Esbjerg V	150 m²	3,4 km	03-12-2025	7.900.000 kr.	52.667 kr./m²
Orrehøjvej 4, Sjelborg 6710 Esbjerg V	138 m²	3,0 km	15-12-2024	4.677.671 kr.	33.896 kr./m²
Frøkærvej 20, Guldager 6710 Esbjerg V	148 m²	3,9 km	11-07-2024	4.800.000 kr.	32.432 kr./m²
Jegsmarkvej 15, Guldager 6710 Esbjerg V	280 m²	4,5 km	21-04-2024	2.068.700 kr.	7.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu