Toftlundvej 10

Landejendom · 198 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 29.636 m², 9 værelser, opført i 1937, renoveret i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 29636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.359 kr/m².8.213.100 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.995.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,15 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.995.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet2.300.000 kr.
2003Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	508 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	1,8 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	2,8 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	3,3 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	2,9 km	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Vesterbækvej 1, Vesterbæk 6760 Ribe	150 m²	3,4 km	15-06-2025	5.400.000 kr.	36.000 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	5,1 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Varminglundvej 15, Varminglund 6760 Ribe	193 m²	7,0 km	23-01-2024	3.698.000 kr.	19.161 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	4,5 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Tøndervej 72, Sdr Farup M 6760 Ribe	117 m²	4,1 km	20-06-2025	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu