Herningvej 4C, 3000 Helsingør — Villa · 86 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.553 kr/m².3.218.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 20.181 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.087.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2012jan.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 6 3000 Helsingør	88 m²	24 m	13-11-2024	1.875.000 kr.	21.307 kr./m²
Herningvej 5 3000 Helsingør	143 m²	49 m	15-09-2024	2.725.000 kr.	19.056 kr./m²
Montebello Alle 31B 3000 Helsingør	85 m²	547 m	26-10-2025	3.120.000 kr.	36.706 kr./m²
Montebello Alle 13 3000 Helsingør	89 m²	409 m	01-08-2024	2.925.000 kr.	32.865 kr./m²
Kongevejen 72 3000 Helsingør	90 m²	419 m	07-02-2025	2.547.000 kr.	28.300 kr./m²
Galschiøtsvej 22 3000 Helsingør	89 m²	591 m	29-03-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	876 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Kongevejen 78 3000 Helsingør	92 m²	359 m	10-06-2026	3.805.000 kr.	41.359 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	459 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Mads Holms Vej 61 3000 Helsingør	90 m²	702 m	13-03-2026	4.360.000 kr.	48.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu